二婚婚前的房子属于谁

法律分析：
（1）二婚婚前房子归属遵循一般婚前财产归属原则，结婚登记前以个人名义购买并付清房款的房子，属于购房人个人所有，不会因二婚婚姻关系变为夫妻共同财产。
（2）婚后双方对房产有约定的，如书面约定为夫妻共同财产，则按约定执行。
（3）婚后存在共同还贷情况的，共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

提醒：二婚涉及婚前房产时，建议明确房产归属约定并采用书面形式。有共同还贷情况的，保留好相关凭证，情况复杂可咨询以获专业分析。
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（一）结婚登记前以自己名义购买并付清房款的房子，属于婚前个人财产，不随二婚婚姻关系建立转变为夫妻共同财产，购房人可保留购房合同、付款凭证等证明是个人出资购买。
（二）若婚后双方有关于房产的书面约定，如约定房子为夫妻共同财产，按约定执行，需注意约定要采用书面形式并妥善保存。
（三）婚后存在共同还贷情况，离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分要求补偿，要保存好还贷记录等相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.二婚婚前房子归属一般遵循婚前财产原则，由购房人个人所有。比如结婚登记前，以自己名义买房并付清房款，这房子就是个人财产，不会因二婚变共同财产。

2.若婚后双方对房产有约定，如书面约定为共同财产，那就按约定来。

3.婚后有共同还贷情况，离婚时另一方有权要求对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
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结论：
二婚婚前房子通常归购房人个人所有，但婚后有约定或共同还贷情况会有不同处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方在结婚登记前以自己名义购买并付清房款的房子，属于婚前个人财产，二婚婚姻关系的建立不会使其变为夫妻共同财产。然而，若婚后双方通过书面等形式约定该房子为夫妻共同财产，那么房产归属应按照约定执行。此外，若婚后存在共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。如果您在二婚房产归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和有效的解决方案。
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1.二婚婚前房子通常归属购房人个人所有，这遵循一般婚前财产归属原则。若在结婚登记前以自己名义购买并付清房款，此房为婚前个人财产，不会因二婚婚姻关系变为夫妻共同财产。
2.存在特殊情况。一是婚后双方对房产有约定，如书面约定房子为夫妻共同财产，应依约定处理。二是婚后有共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
3.解决措施与建议：为避免纠纷，婚前可进行财产公证明确房产归属；婚后若有关于房产的约定，应签订书面协议并妥善保存；涉及共同还贷，注意留存还款记录等相关证据。